Emlak Sektöründe Kredi Kullanımı Artıyor: İpotekli Konut Satışları Rekor Seviyede

Emlak sektörü, konut kredi faizlerindeki yatay seyre rağmen hareketli günler yaşıyor. Emlak uzmanlarına göre vatandaşlar, kredi kullanarak konut satın almaya devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Haziran 2025 Konut Satış İstatistikleri açıklandı ve bu istatistiklere göre geçen yılın aynı dönemine göre ipotekli konut satışları yüzde 112,6 artarak 14 bin 484’e yükseldi. Yılın ilk yarısında ise toplam ipotekli satışlar yüzde 100,5 artışla 103 bin 90 adet olarak gerçekleşti.

Kiralık Konut Fiyatları Artarken Konut Kredileri Tercih Ediliyor

Emlak sektörü yöneticilerinden Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kredilerinin yüzde 3 seviyelerinde olmasına rağmen kullanımın arttığını belirtti. Özelmacıklı, kiraların yükselmeye devam etmesiyle birlikte vatandaşların konut kredisine yönelmesinin arttığını ifade etti. İkinci el konutlarda hala ulaşılabilir seviyelerde olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, vatandaşların yatırımlardan kalan açığı konut kredisi ile kapatmayı tercih ettiğini belirtti.

Faiz İndirimi Beklentisi ve Yapılandırma Alternatifleri

Emlak uzmanları, konut yatırımı planlayan vatandaşların faiz indirimini beklediğini ancak bu durumun rasyonel olmadığını düşünüyor. Faiz oranlarındaki düşüşün genellikle konut fiyatlarını artırdığını belirten uzmanlar, faizlerin düşmesini beklemeksizin konut yatırımına yönelmenin karlı olabileceğine dikkat çekiyor. Ayrıca, faiz oranları düştüğünde kredinin tekrar yapılandırılmasının önemine de değiniyorlar.

Özelmacıklı: “Faiz İndirimi Konut Satışlarını Artırabilir”

Emlak sektörü temsilcileri, Merkez Bankası’nın gelecek faiz indirimlerini beklediklerini açıkladı. Özelmacıklı’ya göre faiz oranlarının düşmesiyle bu yıl konut satışlarında rekor seviyelere ulaşılabilir. Ayrıca, TOKİ ve Emlak Konut’un hayata geçirdiği gayrimenkul sertifikası uygulamasının da konut yatırımı düşünen vatandaşlar için önemli bir alternatif olduğunu belirtiyor.